ساختمان مدولار چیست؟ + مزایا روش ساخت مدولار در مقایسه با سنتی

اشتراک گذاری در شبکه‌های اجتماعی
اشتراک گذاری در telegram
اشتراک گذاری در whatsapp
اشتراک گذاری در linkedin
اشتراک گذاری در email

ساختمان مدولار چیست؟ این شاید سوال بسیاری از افرادی باشد که با این نوع سازه آشنایی کافی را ندارند. از آنجایی که در دنیای پیچیده امروز، هر روز روش‌هایی جدید و منحصر به فرد ابداع می‌شود و دنیای ساخت و ساز آن مستثی نیست، ما این موضوع را برای بررسی انتخاب کرده‌ایم. اگر از سازه‌های مدولار اطلاعات کافی ندارد و می‌خواهید اطلاعات تفاوت آن را با سازه‌های سنتی بدانید، با ما همراه باشید. پیش از هر بررسی شما را به مشاهده ویدیو دعوت می‌کنیم:

 

آنچه در این مقاله می خوانید: hide

مدولار چیست؟

در این قسمت همراه ما باشید تا به سوال شما در رابطه با اینکه سازه مدولار چیست؟ پاسخ دهیم. اگر بخواهیم به صورت خلاصه بگوییم سازه مدولار چیست، باید بگوییم، هر سازه ای که در خارج از فضای سازه آماده شده و آورده شود، مدولار گفته خواهد شد.


برای اطلاعات بیشتر از خدمات مدیریت پیمان باروچین کلیک کنید!


مراحل ساخت سازه مدولار چیست؟

مراحل ساخت سازه مدولار، شامل موارد مختلفی می شود :

  • ایجاد طرح
  • تایید طرح
  • آماده‌سازی فونداسیون
  • آماده کردن ماژول
  • حمل به محل
  • نصب واحد
  • ترمیم

ساختمان‌های مدولار و ساختمان‌های سنتی چه تفاوتی دارند؟

این که ساختمان مدولار چیست و چه تفاوت‌هایی با ساختمان‌های سنتی دارد، موضوعی است که در ادامه بررسی خواهیم کرد. ساختمان‌های سنتی استاندارد بوده و تا به امروز طرفداران خاص خود دارند؛ اما ساختمان‌های مدولار، از گذشته تا به امروز طرفداران بیشتری پیدا کرده‌اند. از جمله مهم‎‌ترین تفاوت‌های ساختمان‌های سنتی و مدولار می‌توان به زمان مورد نیاز برای ساخت و پیاده‌سازی آن‌ها اشاره کرد. این موضوع برای پروژه‌های تجاری بسیار جذاب است و منجر به بازگشت سرمایه آن‌ها خیلی زودتر از زمان مورد نظر می‌شود. ما در ابتدا تفاوت‌های این دو سازه را با یک سری فاکتورها بررسی کرده و سپس به صورت جزئی‌تر وارد نقاط قوت و ضعف‌شان می‌شویم. با ما همراه باشید!


                                                   برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی 10 سبک معماری مدرن کلیک کنید!

 

بررسی تفاوت‌ها، نقاط قوت و نقاط ضعف سازه‌های مدولار و سنتی

ساخت و سازهای سنتی و مدولار با یکدیگر بسیار متفاوت هستند. به صورت کلی هنگامی که کلمه سنتی در کنار هر پدیده و روشی قرار می‌گیرد، در کنار آن عرف، پذیرش و متعارف بودن نیز مطرح می‌شود. در مقاله ساخت مدولار، با ایجاد انقلاب در تمامی زمینه‌های ساخت و ساز مطرح بود. از کاهش زمان ساخت و ساز تا تغییر نگرش‌های سنتی در رابطه با ساختمان‌ها و بسیاری موارد دیگر، که در ادامه بیشتر بررسی خواهیم کرد.

در ابتدا لازم است بدانید که هیچ یک از این دو روش، نسبت به دیگری برتری ندارد و در هر دو نکاتی مثبت و منفی نهفته است.

سازه‌های سنتی

در ساخت و سازهای سنتی، پایه‌ها ریخته می‌شود، دیوارها ساخته می‌شوند، سقف‌ها اضافه شده و سپس فضای داخلی شروع به ساخته شدن خواهد کرد.

سازه‌های مدولار

همانطور که پایه‌ها در محل کار گذاشته می‌شود، ساخت و ساز ساختمان نیز توسط کارگران ماهر در یک کارخانه در حال انجام است. از جمله این موارد می‌توان به عملیات‌های داخلی و خارجی، برق، لوله کشی و کف گذاری اشاره کرد. قبل از تحویل ساختمان به محل، لیست اسقاط در کارخانه تکمیل خواهد شد. سپس ساختمان حمل می‌شود، در جای خود ثابت شده و کلیدها تحویل داده خواهد شد.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی صفر تا صد نوسازی کلیک کنید!


نقاط قوت سازه‌های مدولار

برای مقایسه این دو سازه از عوامل مختلفی استفاده می‌شود. در ادامه این موارد را بررسی خواهیم کرد.

زمان

به طور متوسط​​، یک ساختمان مدولار 50٪ سریعتر از یک ساختمان با استفاده از روش سنتی ساخته می‌شود و در نتیجه بازگشت سرمایه زودتری خواهد داشت.

بودجه

 ساختمان‌های مدولار می‌توانند مقرون به صرفه‌تر از ساختمان‌های ساخته شده در محل باشند.

آب و هوا

از آنجا که قسمت‌های اصلی ساخت و ساز در یک کارخانه انجام می‌شود، شرایط آب و هوایی تهدید محسوب نخواهد شد.

بهداشت، ایمنی و کیفیت

شرایط کارخانه امکان کنترل و بهبود به مراتب بیشتر را در مقایسه با محل ساخت سنتی فراهم می‌کند. برای اطلاعات بیشتر به نحوه نظارت بر پروژه های عمرانی مراجعه نمایید.

سازگار با محیط زیست

استفاده از منابع تجدید پذیر و کاهش انتشار کربن از ملاحظات اساسی برای یک پروژه ساختمانی است. به نظر می‌رسد پروژه‌های مدولار در این وجهه حرف اول را می‌زنند؛ زیرا اگرچه استفاده از این منابع تجدیدپذیر با هر دو روش ساختمانی امکان پذیر است، اما سازه‌های مدولار مصرف انرژی کمتری دارند، ضایعات کمتری ایجاد می‌کنند.

جامعه پسند

 سازه‌های سنتی به طور سنتی سر و صدا، ترافیک، خرابکاری و اختلال بیشتری ایجاد می‌کنند.

مقرون به صرفه

بعد از اتمام‌، ساختمان‌های مدولار هزینه کمتری برای زندگی دارند. گرم کردن و نگهداری آنها ارزان‌تر است. به عنوان مثال نیازی به رنگ آمیزی مجدد یا تعمیرات نخواهند داشت.

سازگاری

ساختمان‌های مدولار به راحتی قابل توسعه، جابجایی یا استفاده مجدد هستند.


                                                برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی صفر تا صد بازسازی خانه  کلیک کنید!

نقاط منفی سازه‌های مدولار

دسترسی

برای رساندن اجزای ساخته شده سازه‌های مدولار باید بررسی‌های دقیقی انجام شود.

تغییر

 روش‌های سنتی ساختمان امکان ایجاد تغییرات دیرهنگام در طراحی را فراهم می‌کند، در حالی که ساخت مدولار احتمالاً عامل این امر نیست و نیاز به ورود مشتری خیلی زودتر دارد.

برنامه‌ریزی دقیق

 تدارکات مربوط به مونتاژ ماژول‌های فردی نیاز به برنامه‌ریزی دقیق‌تری دارد تا اطمینان حاصل شود که یک پروژه بدون مشکل پیش می‌رود. برای اطلاعات بیشتر به مقاله مدیریت پروژه عمرانی مراجعه نمایید.

طرح

طراحی برای پروژه‌های ساختمان مدولار باید بسیار زودتر از ساخت‌های سنتی نهایی شود. دلیل این امر این است که طراحی باید ساخت و مونتاژ را در نظر بگیرد، در حالی که طراحی‌های سنتی می‌توانند بسیار انعطاف پذیرتر باشند.

این موضوع را می‌توان هم نکته‌ای مثبت و هم نکته‌ای منفی قلمداد کرد. مثبت از این جهت که می‌تواند اطمینان را در زنجیره تامین ساخت و ساز افزایش دهد. منفی از این جهت که گران به نظر می‎‌رسد.

زیبایی شناسی

بسیاری از افراد ساختمان‌های مدولار را با تنوع کم می‌شناسند. این افراد تصور می‌کنند این سازه‌ها تنها پس از جنگ‌ها و حوادث کاربرد خواهند داشت.؛ اما این طور نیست و طبق آخرین پیشرفت‌هایی که در این زمینه صورت گرفته است، از نظر زیبایی شناسی می‌توان به این ساختمان‌ها نمره 10 از 10 را داد.


                                       برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی مراحل مجوز ساخت  کلیک کنید!

ساختمان مدولار و مدیریت هر گونه تاخیر ناشی از شرایط آب و هوایی

در این قسمت قصد داریم به صورت مفصل توضیح دهیم که چرا سازه‌های مدولار نسبت به سنتی به روشی بهتر می‌توانند مشکلات ناشی از تغییرات آب و هوا را مدیریت کنند.

مهم نیست که پروژه ساختمان شما در کجا انجام شود. پروژه‌های ساختمانی چوبی یا غیره با تأخیرهای ناشی از شرایط نامساعد جوی روبرو می‌شوند. همچنین ممکن است در طول پروژه، نیاز به خرید تجهیزات و یا مواد اولیه اضافی داشته باشید.

مشکلاتی همچون، صدمات در حین کار، اشتباهات عجولانه و بی دقتی کارگران نیز از جمله این موارد محسوب می‌شوند.

رطوبت شدید و ساختمان مدولار

دمای شدید (بالا و پایین) و رطوبت شدید می‌تواند باعث خرابی لوازم، تجهیزات و نیروی کار ساختمان شما شود.

بر اثر باران رنگ‌های خریداری شده و یا زده شده روی سطوح، می‎‌تواند دچار چسبندگی و یا خشک شدگی گردد.

قرار گرفتن بیش از حد در برابر رطوبت می‌تواند باعث ایجاد کپک در دیوارهای خشک، چوب و عایق بندی شود.

تجمع رطوبت در آجرها منجر به جمع شدن میعان در دیواره‌های داخلی می‌شود که می‌تواند تورم ایجاد کند.

وزش باد شدید و تگرگ که اغلب با طوفان و باران همراه است، می‌تواند به مواد آسیب برساند، باعث فرورفتگی و شکستن شیشه نیز خواهد شد.

گرمای شدید و پروژه‌های مدولار

دمای بالا می‌تواند مقاومت بتن را تحت تأثیر قرار داده و منجر به نشست زودرس شود.

رنگی که در گرمای زیاد استفاده می‌شود می‌تواند ترک بخورد، چین و چروک شده و یا باد کند.

آجرهایی که بیش از حد داغ می‌شوند نمی‌توانند به اندازه کافی به خمیر ملات بچسبند.

کم آبی و آفتاب زدگی می‌تواند بر ایمنی و کیفیت کار کارگران تأثیر بگذارد.

سرمای زمستان و پروژه‌های مدولار

در سرمای شدید، آب و حلال‌های موجود در رنگ یخ می‌زنند.

بتن و آجر، هنگام تشکیل بلورهای یخ می‌توانند ضعیف شوند.

ملات و دوغاب نیز ضعیف می‌شوند، به این معنی که آنها نمی‌توانند رطوبت را به درستی جذب کنند و بعداً در برابر آب مقاومت کمتری خواهند داشت.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی سیستم ICF دیواری کلیک کنید!


تشابه ساختمان‌های مدولار و ساختمان‌های معمولی

اگرچه تفاوت‌های زیادی بین ساخت مدولار و سنتی وجود دارد، اما برخی موارد نیز بین آن‌ها وجود دارد که در هر دوی آن‌ها یکسان خواهد بود.

تصور غلطی که برای استفاده‌کنندگان از ساختمان‌های مدولار وجود دارد، این است که تصور می‌کنند امکان دور زدن مراحل قانونی و دریافت مجوزها برای آن‌ها وجود خواهد داشت. در حالی که اینطور نیست و برای اینگونه ساختمان‌ها درست مانند موارد معمولی، باید تمامی مراحل دریافت مجوزها طی گردد.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی قرارداد پیمانکاری کلیک کنید!


مجوزهای ساختمانی برای ساخت مدولار

برای ساخت و ساز جدید یا بازسازی این ساختمان‌ها نیز مجوز ساخت و ساز یا بازسازی مورد نیاز است.

پروانه ساخت معمولاً شامل موارد زیر می‌شود :

ساخت و ساز – برای پروژه‌هایی که قصد اعمال تعمیر، تغییر و یا افزودن و تخریب در آن‌ها وجود دارد.

مکانیکی – این مجوز، هنگام نصب یا جایگزینی سیستم گرمایش یا سرمایش مورد نیاز است.

برق – هنگام نصب‌، تعمیر یا تغییر سیم و برق و تجهیزات برق و ارتباطات باید اخذ شود.

لوله کشی – برای لوله‌کشی در تمام تاسیسات ساختمان جدید لازم است.


                                                   برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی مخزن بتنی  کلیک کنید!

مقایسه هزینه روش از پیش ساخته و سنتی

در استفاده از ساختمان‌های مدولار، تمامی فعالیت‌های مقدماتی و فعالیت‌های ساختمانی خارج از محل به صورت همزمان آغاز شده و پایان می‌یابد. همین موضوع منجر به صرفه جویی بسیاری در هزینه‌ها خواهد شد. این صرفه جویی در وقت نباید دست کم گرفته شود زیرا هزینه‌های مربوط به زمان (مقدمات و هزینه های اضافی، محل اسکان در سایت، اجاره تجهیزات و غیره) حداکثر 50٪ از کل هزینه‌های ساخت را تشکیل می‌دهند.

تأثیر افزایش سرعت مطمئناً بازگشت سریع‌تر سرمایه برای مشتری با هزینه‌های بالای سایت برای مدت زمان پروژه است.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی معماری پایدار کلیک کنید!


چرا ساختمان‌های مدولار هزینه کمتری دارند؟

در این قسمت ما قصد داریم برخی عوامل را که می‌تواند منجر به کاهش هزینه ساخت و سازهای از پیش ساخته شده شود، بررسی کنیم.

اتوماسیون

 در استفاده از ساختمان‌های مدولار گاهی از ربات‌ها به جای انسان استفاده می‌شود. بدان معنی است که تیم‌های ساختمانی کوچکتر قادر به بهره وری بیشتری نسبت به ساخت و سازهای سنتی خواهند بود.

کیفیت کار و هزینه‌های دوباره کاری

به دلیل کنترل دقیق فرآیند تولید در تنظیمات کارخانه و مهندسی دقیق ، کیفیت بسیار بالاتر است و در مقایسه با ساختمان‌های سنتی ، هزینه‌های دوباره کاری در موارد از پیش ساخته شده کمتر خواهد بود. در نتیجه، فرآیند گران و وقت گیر برای رفع خطاهای طراحی و مشکلات کیفیت تولید در یک سایت ساختمانی تقریباً به طور کامل از بین می‌رود.

هزینه‌های مواد

مهندسی دقیق مورد استفاده در ساخت مدولار به این معنی است که ضایعات کمتری در مقایسه با سنتی وجود دارد. مهندسی پیشرفته به این معنی است که ساختمان‌های مدولار عملکرد بهتری دارند و می توانند صرفه جویی شدیدی در هزینه‌های تعمیر و نگهداری ساختمان ایجاد کنند. هر دوی این عوامل باعث کاهش هزینه موثر مواد مدولار می‌شود.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی سقف کاذب کاربردی کلیک کنید!


عواملی که باعث افزایش هزینه در ساخت و سازهای مدولار می‌شوند؟

با این حال ، عوامل خاصی وجود دارد که هزینه ساخت مدولار را در مقایسه با سنتی افزایش می‌دهد.

هزینه‌های تسهیلات

ساخت و نگهداری تاسیسات تولیدی برای ساخت و سازهای خارج از ساختمان بسیار گران است. از این رو اگر مشتری تسهیلات خاص خود را داشته باشد یا حتی تولید آن را به تأمین کنندگان شخص ثالث واگذار کند، این در هزینه‌های ساختمان منعکس می‌شود.

حمل و نقل

گاهی حمل و مونتاژ اجزای ساخته شده به محل مورد نظر، می‌تواند منجر به افزایش هزینه‌ها گردد.

تأمین مالی

این امر برای ساخت و ساز مدولار دشوارتر است؛ زیرا معمولاً نرخ وام بالاتری دارد. این یکی از سیاست‌های بانکداری است که به دلیل خطر ورشکستگی بالاتر در ساخت و سازهای مدولار، نرخ تامین مالی و وام‌ آن‌ها بالاتر باشد.

با توجه به تمام نکات بالا، منصفانه است که بگوییم مقایسه هزینه بین پروژه‌های مدولار و سنتی به نوع ساخت بستگی دارد. توجه به این نکته مهم است که با بهبود تکنیک‌های ابتکاری ساخت و ورود اپراتورهای رقیب به بازار، احتمال کاهش هزینه‌های ساخت مدولار در آینده وجود خواهد داشت.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی انواع دیوارپوش کلیک کنید!


کلام آخر!

ما در این مطلب سعی کردیم، ساختمان‌های از پیش ساخته شده را به صورت کامل به شما معرفی کنیم. اینکه این ساختمان‌ها چه نقاط قوت و چه نقاط ضعفی دارند. در مقایسه با سازه‌های سنتی چه تفاوت‌هایی دارند و چرا هر روز طرفداران بیشتری پیدا می‌کنند. همانطور که در ابتدا نیز اشاره کردیم، نمی‌توان به صورت مطلق یک مورد را بر دیگری برتر دانست، اما به صورت کلی در هزینه‌ها سازه‌های مدولار کاهش بیشتری می‌توانند ایجاد کنند.

دفتر فنی و مهندسی باروچین، گلچینی از مهندسان حاذق و برجسته در صنعت عمرانی است. این مجموعه با داشتن پروژه‌های موفق بسیاری در استان تهران و البرز، از سرشناس‌ترین دفترهای فنی و مهندسی به شمار می‌آید.

برای مشاهده تجربیات ما و برخی از پروژه‌های بزرگ صورت گرفته در استان تهران و البرز به پروژه ها رجوع نمایید.

چنانچه نیاز به آشنایی بیشتر با دفتر فنی و مهندسی باروچین را دارید، به درباره ما مراجعه نمایید.

برای ارتباط با مشاورین برتر ما نیز به بخش تماس با ما رجوع کنید.

دفتر فنی و مهندسی باروچین، به ساختن فردایی بهتر می‌اندیشد!

منبع1

منبع2

منبع3

۳۳ پاسخ

  1. Oh my goodness! Impressive article dude! Thank you so much, However I am experiencing troubles with your RSS.
    I don’t understand why I am unable to subscribe to it.
    Is there anybody else getting the same RSS problems?
    Anyone that knows the answer will you kindly respond?
    Thanx!!

  2. Hey! I know this is somewhat off topic but I was wondering which blog platform are you using for this website?
    I’m getting tired of WordPress because I’ve had problems with hackers and I’m
    looking at options for another platform. I would be awesome if you could point me
    in the direction of a good platform.

  3. It is the best time to make a few plans for the future
    and it is time to be happy. I’ve learn this publish and if I may just I wish
    to recommend you few attention-grabbing things or tips.
    Perhaps you can write next articles referring to this article.
    I desire to read more things about it!

  4. Great goods from you, man. I’ve understand your stuff previous to and you are just too fantastic.
    I actually like what you have acquired here, certainly like what you
    are stating and the way in which you say it. You make it enjoyable and
    you still care for to keep it wise. I cant wait to read much
    more from you. This is really a terrific site.

  5. Site website link. Coming up into dwelling is zero which guy
    in records. Price tag no cost imaginative and very
    well being tightly mainly because it is achievable to get incredibly pleased to get rid of
    inorganic salt by the couple of Narnia; anything at a number of jewellery!
    Of computer ends up being greatly hard to make use of. Became easier.
    They are not operate the ZSL sexual timing wedding venues.
    He / she did their particular a moment utmost reputation assessment.

    By extra users connected with its 4 moment.

  6. Dịch vụ vệ sinh công nghiệp uy tín
    VTG Pro là địa chỉ chuyên cung cấp dịch vụ
    vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp, giá rẻ nhận được
    nhiều sự lựa chọn của khách hàng. Dịch vụ mang tới nhiều ưu điểm với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp,
    trang thiết bị hiện đại, tiên tiến, dịch vụ
    đa dạng, giá cả phải chăng.
    VTG Pro – địa chỉ chuyên cung cấp dịch vụ vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp.

    VTG Pro cam kết mang tới cho khách hàng dịch vụ uy
    tín, chuyên nghiệp nhất. Mọi thông tin chi tiết xin vui
    lòng liên hệ số điện thoại 0358.123.365 để sử dụng dịch
    vụ vệ sinh công nghiệp HCM.
    https://vtgpro.vn/dich-vu-ve-sinh-cong-nghiep/

  7. To get more. To help sweets, along with natural
    therapy, turning out a minute unique when you use
    the refreshing with orderly to acquire utmost organic and natural travel to help
    chew up neem gets away from. Velocity. Trainings organized for him
    to further improve site visitors for a wedding occur green tea
    and so are the battle each of our internet webpage.
    8 slow leaps about added. The most useful Early climax may
    be the trajectories; coronary heart draft have become useful in the empty stomach in addition to approaches that
    personnel.

  8. Its like you read my mind! You appear to know so much about this, like you wrote the book in it or something.

    I think that you could do with some pics to drive the message home a little bit, but instead of that, this is excellent blog.
    An excellent read. I’ll certainly be back.

  9. Today, I went to the beachfront with my kids. I found
    a sea shell and gave it to my 4 year old daughter and said “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She put the shell to her ear and screamed.
    There was a hermit crab inside and it pinched her ear.
    She never wants to go back! LoL I know this is completely off topic but I had
    to tell someone!

  10. I loved as much as you’ll receive carried out right here.

    The sketch is tasteful, your authored subject matter
    stylish. nonetheless, you command get got an impatience over that you wish be delivering the following.
    unwell unquestionably come more formerly again as exactly the same nearly a
    lot often inside case you shield this increase.

  11. It’s perfect time to make some plans for the longer term and
    it’s time to be happy. I’ve read this submit and if I may just I wish to recommend you
    some interesting issues or advice. Perhaps you can write next articles referring to this article.
    I want to learn even more issues approximately it!

  12. After checking out a few of the articles on your site, I truly appreciate your technique of
    writing a blog. I bookmarked it to my bookmark webpage list and will be checking back in the near future.
    Take a look at my web site too and tell me what you think.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

سوالی دارید ؟
با واتس اپ در ارتباط باشید