14 نکته اجرایی در پروژه‌های عمرانی !!!

اشتراک گذاری در شبکه‌های اجتماعی
اشتراک گذاری در telegram
اشتراک گذاری در whatsapp
اشتراک گذاری در linkedin
اشتراک گذاری در email

ما در این مطلب قصد داریم به بررسی نکات اجرایی در پروژه‌های عمرانی بپردازیم. مواردی که ما بررسی خواهیم کرد، مربوط به نکات مهم اجرایی و همچنین توانایی‌های مدیر پروژه می‌شود. اگرچه هنگامی که صبحت از نکات اجرایی در پروژه‌های عمرانی می‌شود، عمده تصویری که در اذهان عمومی وجود دارد مربوط به موارد آکادمیک و دانش‌ها وابزارها است. پس در این مطلب همراه ما باشید، تا این موضوع را از منظری دیگر بررسی کنیم.

پروژه های عمرانی

لیست نکات اجرایی در پروژه‌های عمرانی

در این قسمت ابتدا لیست مهم‌ترین موارد از نکات اجرایی در پروژه‌های عمرانی را بررسی خواهیم کرد و در ادامه توضیحات مربوط به آن را، ارائه خواهیم داد.

  • استعلام وضعیت آب، برق، گاز
  • تهیه بیمه نامه پروژه
  • تعیین مهلت قانونی تجهیز
  • بررسی نقشه اصلی
  • ترازیابی
  • محافظت نقاط bm
  • پاک‌سازی
  • دسته‌بندی مصالح
  • تعیین فاصله حمل در ابتدای پروژه
  • توجه به ترازهای زیر کار
  • تایید مصالح برای بلوکاژ کف
  • حداقل پرتی برای میلگرد
  • نگهداری از بتن تازه
  • تهیه عکس و گزارش ماهیانه از روند اجرای پروژه
  • بررسی و تطبیق نقشه‌های سازه معماری مکانیک برق
  • درخواست مصالح مصرفی
  • آشنایی با دانش مدیریت رفتار
  • توجه به نحوه تعیین ساز میلگرد
  • ارائه برنامه زمان بندی تفصیلی کار
  • روشن ساختن پیمانکاران فرعی
  • ارائه برنامه زمان‌بندی تفصیلی کار
  • تعیین جریمه برای هرگونه کوتاهی

توضیحات مرتبط با نکات اجرایی در پروژه‌های عمرانی

یکی از مهم‌ترین کارهایی که پیمانکار باید انجام دهد که از جمله موارد مهم نکات اجرایی در پروژه‌های عمرانی، محسوب می‌شود، تهیه کردن صورت جلسه برای وضعیت لوله‌های آب، برق و گاز می‌باشد.

مورد مهم بعدی مربوط به تهیه بیمه نامه است. اگرچه بیشتر پیمانکاران به تهیه بیمه نامه قبل از شروع کار می‌پردازند؛ اما نکته مهم این است که موارد اساسی در آن را رعایت نمی‌کنند. به طور مثال، از جمله این موارد می‌توان به پرداخت خسارت بدون رای دادگاه اشاره کرد. موارد مهم دیگر شامل، مسئولیت در صدمات اشخاص ثالث، صدمات جسمی کارمندان و غیره می‌شود. موارد بعدی شامل این موضوع است که پیمانکار در مهلت قانونی برای تجهیز کردن کارگاه اقدام کرده باشد. پیمانکار باید به این موضوع توجه داشته باشد که تامین انرژی به صورت موقت بر عهده اوست. در این مورد نیاز است به پیش‌نیازهای مورد نیاز نیز دقت شود.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی مدیریت پروژه عمرانی کلیک کنید!


نکته مهم در پروژه های عمرانی

نکات مهم مرتبط با پیمانکاران فرعی

ازآنجایی که در تمامی پروژه‌ها تعداد پیمانکار فرعی وجود دارد، باید نکات خاصی را حین کار با آن‌ها در نظر داشته باشید. مهم‌ترین نکته مربوط به عدم رعایت نکات ایمنی و فنی است. پس در حین قرارداد حتماً به این موارد پرداخته و برای رعایت نکردن قوانین، جریمه تعیین نمایید.

مورد مهم دیگری که در حین کار با پیمانکاران فرعی باید به آن پرداخته شود، تعیین جریمه برای دیرکردن انجام پروژه است.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی قرارداد پیمانکاری در پروژه‌های عمرانی کلیک کنید!


نکات مربوط به موارد حادثه ساز در پروژه‌های عمرانی

یکی از مهم‌ترین قسمت‌های نکات اجرایی در پروژه‌های عمرانی، مربوط به موارد فنی و امنیتی می‌شود. نکات فنی و امنیتی موارد متعددی دارد که ما در این قسمت به یکی از حادثه‌خیزترین موارد یعنی کار با داربست می‌پردازیم. برای جلوگیری از هرگونه حادثه، پیشنهاد می‌کنیم در قرارداد مفاد امنیتی را قید نمایید. توجه داشته باشید هر مشکلی در این زمینه که حادثه ساز شود، به ضرر پیمانکار می‌باشد. پس رعایت نکات ایمنی، به نفع خود شخص پیمانکار خواهد بود.

اگر هم قید کردن موارد امنیتی در قرارداد میسر نشد، می‌توانید نحوه بهره برداری از داربست را قید کنید.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی 5 مرحله سفت‌کاری کلیک کنید!


نکات مهم در رابطه با وظایف پیمانکار بعد از تحویل زمین

پیمانکار برای این که نکات اجرایی در پروژه‌های عمرانی را رعایت کرده باشد، پس از تحویل زمین وظایف زیر را بر عهده دارد.

در ابتدا لازم است خیلی فوری برای ترازیابی سایت اقدام شود. در این مرحله نوع خاک و موارد مورد نیاز صورت‌بندی خواهد شد. نقاط bm نیز باید توسط پیمانکار محافظت شده تا زمانی که به پیمانکار تحویل گردد. تهیه صورت جلسه مربوط به پاکسازی سایت نیز مورد نیاز است. بهتر است پس از تخریب، مصالح نیز دسته‌بندی گردد.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی خاکبرداری و اصول کلی آن کلیک کنید!


نکات مهم در رابطه با پیشرفت پروژه‌های عمرانی

از آن جایی که پروژه‌های عمرانی ممکن است طولانی باشند؛ به همین دلیل توصیه می‌کنیم با مدرک، هر ماه میزان پیشرفت در پروژه را به کارفرما گزارش دهید. با این کار می‌توانید حسن نیت خود را به افراد ذی نفع در پروژه برسانید. برای اثبات این موضوع نیز باید حتماً عکس، فیلم و مدارک مستند داشته باشید.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی مخزن بتنی آن کلیک کنید!


نکات مهم برای کاهش پرتی میلگرد

از جمله دیگر نکات مهم در اجرای پروژه‌های عمرانی، می‌توان به پرت میلگردهای مصرفی اشاره نمود. ممکن است به دلیل محاسبات نادرست یا انجام غیر اصولی آرماتور بندی، میزان پرتی میلگردها خیلی بیشتر از حد تصور شود. در این حالت هزینه‌ها به صورت غیر معمول، افزایش خواهد یافت. پس در این وضعیت به شما توصیه می‌کنیم با رعایت اصول فنی، میزان پرتی را به حداقل کاهش دهید.

برای بلوکاژ کردن کف ساختمان، حتماً با مصالح مرغوب این کار را انجام دهید. نکته مهمی که در این قسمت وجود دارد، مربوط به میزان شن مورد نیاز است. برای پر کردن، به حداقل 5 سانت شن مورد نیاز است.

نکات مرتبط با سایز میلگرد

در نظارت بر پروژه‌های عمرانی، ریزه کاری‌های بسیاری وجود دارد. به طور مثال یکی از این موارد مربوط به تشخیص سایز میلگردها می‌شود. پس از تخلیه میلگردها در محل مورد نظر، باید حتماً آن‌ها را براساس سایز دسته بندی کنید. زیرا تشخیص سایز با چشم بسیار مشکل است. در این مورد بهتر است، حتی برند میلگرد نیز روی آن درج شده باشد. این کار برای تایید کارفرما انجام می‌شود.

میلگردها


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی انواع نمای ساختمان  آن کلیک کنید!


ملاحظات مهم در رابطه با مدیریت رفتار

نظارت و مدیریت پروژه‌های عمرانی نیز مانند تمامی پروژه‌های دیگر، نیاز به دانش مدیریت و رفتار سازمانی دارد. این موضوع خیلی طبیعی است که حین کار اختلافاتی پیش بیاید. زیرا افراد مختلفی از قومیت‌ها و فرهنگ‌های مختلف با هم در حال کار هستند. عمده وظیفه ناظر و مدیر، این است که همدلی و کار تیمی را بین افراد افزایش دهد. برای این که به این هدف برسید نیز لازم است، دانش مدیریت رفتار و مدیریت اجرایی داشته باشید. یکی از نکاتی که در مدیریت پروژه‌های عمرانی همواره به آن اشاره می‌شود، سخت‌گیری در انجام درست کارها است. درست در مقابل این موضوع نیز برای حفظ منافع مشروع افراد باید تلاش شود.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی نحوه نظارت بر پروژه های عمرانی  آن کلیک کنید!


بررسی و تطبیق نقشه های سازه معماری مکانیک برق با یکدیگر

یکی از موارد بسیاری مهمی که در پروژه‌های عمرانی نادیده گرفته می‌شود، کنترل و تطبیق نقشه‌های معماری با مکانیک برق است. لازم است ناظر تمامی نقشه‌ها را کنار یکدیگر قرار داده و به بررسی آن‌ها بپردازد. هدف از این کار کنترل نقشه‌ها و جلوگیری از ایجاد تداخل است.

نکات کلیدی هنگام تطبیق نقشه های پروژه‌های عمرانی

  • مورد اول مربوط به آکس‌بندی نقشه‌ها است. به این صورت که آکس‌بندی نقشه‌های سازه و معماری هماهنگ باشند.
  • جای ستون‌ها و ابعاد به خوبی مشخص شده باشد.
  • دیوارهای حائل و دیوارهای برشی نیز به صورت دقیق در پلان نقشه مشخص باشد.
  • ابعاد تیرها به صورت دقیق مشخص شده باشد.
  • جای تیرها و ستون‌ها با در نظر گرفتن نازک کاری، مشخص شده باشد.
  • تیر از داخل نورگیر عبور نکرده باشد.
  • کلیه اصلاحات در نقشه‌های سازه و معماری همزمان انجام شود.
  • داکت‌ها با تیرها تداخل نداشته و در کلیه پلان‌ها ترسیم شود.
  • روش‌های محافظت از ستون‌های فولادی از آتش مشخص شده باشد.
  • مکان‌های عبور خودرو و شانه‌گیری پلکان مشخص شده باشد.
  • ارتفاع همکف، زیرزمین و طبقات با توجه به تیرها در نظر گرفته شده باشد.
  • تمامی ورودی‌های ساختمان به صورت دقیق مشخص شده باشد.
  • مکان مخزن‌های آب و پمپ در فونداسیون ترسیم شده باشد. نداشتن تداخل نیز کنترل شود.
  • جزییات مربوط به شاسی کشی جهت تجهیزات سنگین ارائه شود.

 

نکات مربوط به درخواست مصالح

برای درخواست هر گونه مصالح مصرفی، باید از مسئول مربوطه به صورت کتبی درخواست نمایید. قبل از ارسال درخواست، حتماً با پیمانکار نیز هماهنگ کرده باشید. به صورت کلی نیز برای کنترل مقدار مصالح ورودی، از فرمول پرت به علاوه کنترل مقدار کار شده استفاده می‌شود.


برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی پوشش های ضد حریق  آن کلیک کنید!


نکات متفرقه در هنگام نظارت بر پروژه‌های عمرانی

در این قسمت قصد داریم نکات متفرقه دیگری را که می‌تواند بر بهتر شدن کیفیت پروژه تاثیر داشته باشد، بررسی نماییم.

  • بعد از اینکه سایت تجهیز گردید، باید به کارفرما اعلام شود تا پیش قسط‌ها پرداخت گردد.
  • یکی از وظایف مهم پیمانکار، حصار کشی و محافظت از محدوده پروژه است که باید انجام شود.
  • برای تنظیم قراردادها، فرمت مورد نیاز حتماً رعایت گردد.
  • نظم در سایت رعایت گردد؛ زیرا رعایت نظم منجر به سهولت در رفت و آمد و افزایش امتیاز کار مثبت پیمانکار خواهد شد.
  • در انتخاب پیمانکار فرعی، حتما به روزمه فرد دقت شود. برخی از پیمانکاران فقط هزینه را در نظر می‌گیرند که قطعاً مشکل ساز خواهد شد.
  • برای شروع هر آیتم جدید، حتماً با ناظر یا کارفرما مشورت شود.
  • نکات مربوط به اجرای فوندانسیون و کف سازی رعایت گردد.

برای اطلاعات بیشتر درباره‌ی پوشش های ضد حریق آن کلیک کنید!


فاصله حمل

سعی کنید فاصله حمل را در ابتدای پروژه مشخص نمایید. اگر این فاصله مشخص نشده باشد، لازم است برای انجام هر یکی از مراحل مانند تخلیه نخاله و غیره این مورد به صورت جداگانه انجام شود، که قطعاً وقت گیر می‌باشد.

نگهداری از بتن

موضوع بعدی، مرتبط با نحوه نگهداری از بتن تازه است. پیمانکار باید با این موضوع کاملاً آشنا باشد و تفاوت نگهداری از بتن را در تابستان و زمستان بداند.

کلام آخر!

موضوع مورد بحث ما در این مطلب، نکات مربوط به نحوه نظارت بر پروژه‌های عمرانی، بود. ما علاوه بر بررسی، تمامی نکات مربوط به نحوه نظارت بر پروژه‌های عمرانی، جزییات مربوط را نیز بررسی کردیم. در نحوه نظارت بر پروژه‌های عمرانی، نکات بسیاری وجود دارد. این موارد شامل، روش‌های نگهداری از بتن، فاصله حمل، درخواست مصالح، تطبیق نقشه ها، مدیریت رفتار، نکات مهم برای کاهش پرتی میلگرد و بسیاری موارد دیگر می‌شود که بررسی کردیم.

دفتر فنی و مهندسی باروچین، گلچینی از مهندسان حاذق و برجسته در صنعت عمرانی است. این مجموعه با داشتن پروژه‌های موفق بسیاری در استان تهران و استان البرز، از سرشناس ترین دفترهای فنی و مهندسی به شمار می آید.

مشاهده تجربیات ما و برخی از پروژه های بزرگ صورت گرفته در استان تهران و البرز به پروژه ها رجوع نمایید.

آشنایی بیشتر با دفتر فنی و مهندسی باروچین به درباره ما مراجعه نمایید.

ارتباط با مشاورین برتر ما نیز به بخش تماس با ما رجوع کنید.

دفتر فنی و مهندسی باروچین به ساختن فردای بهتر می اندیشد!

 محصولات باروچین

 

۲۵ پاسخ

  1. My spouse and I absolutely love your blog and find the majority of your post’s to be precisely
    what I’m looking for. can you offer guest writers to write content for you?
    I wouldn’t mind creating a post or elaborating on many of the subjects you
    write with regards to here. Again, awesome weblog!

  2. Having read this I believed it was extremely informative.

    I appreciate you spending some time and effort to put this informative article together.
    I once again find myself personally spending a lot of time both reading and posting
    comments. But so what, it was still worthwhile!

  3. I’m amazed, I have to admit. Rarely do I encounter a blog that’s equally educative
    and interesting, and without a doubt, you have hit the
    nail on the head. The problem is an issue that
    not enough people are speaking intelligently about.
    Now i’m very happy that I found this in my search for something
    concerning this.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

سوالی دارید ؟
با واتس اپ در ارتباط باشید